7月19日，深圳市寶安區(qū)107發(fā)展帶西鄉(xiāng)街道朱坳工業(yè)區(qū)城市更新單元發(fā)布規(guī)劃公告，規(guī)劃總建面約16.5萬(wàn)㎡，由深圳市固?hào)|房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主導(dǎo)。

于同日，深圳龍華區(qū)清湖黃泥塘地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃(草案)公示，實(shí)施范圍12.9萬(wàn)㎡，總留用土地面積2.0萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約17.3萬(wàn)㎡，規(guī)劃住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，寶安區(qū)107發(fā)展帶西鄉(xiāng)街道朱坳工業(yè)區(qū)城市更新單元位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道南太路與恒南路交匯處東側(cè)，主要為普通工業(yè)用地、公園綠地、三類居住用地(工業(yè)配套宿舍)及新型產(chǎn)業(yè)用地。

項(xiàng)目已列入《2018年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計(jì)劃》，更新單元用地面積4.33萬(wàn)㎡，拆除用地面積4.33萬(wàn)㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積3.1萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積為16.5萬(wàn)㎡。

其中廠房8.22萬(wàn)㎡;產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房3.33萬(wàn)㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房8340㎡);產(chǎn)業(yè)配套用房40570㎡(其中商業(yè)服務(wù)設(shè)施6250㎡(含食堂1460㎡)，宿舍34320㎡);公共配套設(shè)施8930㎡(含地下)，包括：社區(qū)健康服務(wù)中心2000㎡、老年人日間照料中心1600㎡、微型消防站150㎡、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站480㎡、再生資源回收站100㎡、公交首末站2100㎡、地下公共充電站700㎡、社區(qū)級(jí)公共配套用房1800㎡。

清湖黃泥塘地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道清湖片區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施范圍12.92萬(wàn)㎡。

經(jīng)規(guī)劃研究，擬將留用土地落實(shí)在《深圳市寶安BA402-14&15&16號(hào)片區(qū)[清湖地區(qū)]法定圖則》范圍內(nèi)。擬留用土地兩宗，分別為06-08地塊和06-09地塊。總留用土地面積1.97萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積17.26萬(wàn)㎡，其中住宅7.15萬(wàn)㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)9.49萬(wàn)㎡，公共配套設(shè)施6260㎡[含9班幼兒園4500㎡(占地面積2700㎡)，社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡，老年人日間照料中心750㎡，母嬰室10㎡]。

本次規(guī)劃草案對(duì)[清湖地區(qū)]法定圖則調(diào)整情況如下：

將[清湖地區(qū)]法定圖則中紅線寬度15米的新業(yè)路(清陽(yáng)路-永淳路)調(diào)整為公共通道，寬度保持15米不變，落實(shí)在06-08地塊，并調(diào)整06-08地塊邊界。調(diào)整后06-08地塊用地面積7808.9㎡，用地功能為商業(yè)用地。

將[清湖地區(qū)]法定圖則中06-09地塊(商業(yè)性辦公用地+旅館業(yè)用地)部分用地二類用地性質(zhì)中的二類居住用地作為該地塊主導(dǎo)功能。調(diào)整后06-09地塊用地面積11913.1㎡，用地功能為二類居住用地。

將[清湖地區(qū)]法定圖則中06-10地塊(街頭綠地)拆分為06-10-01地塊(公園綠地)和06-10-02地塊(教育設(shè)施用地)，調(diào)整后06-10-01地塊用地面積12199.2㎡，用地功能為公園綠地;06-10-02地塊用地面積4000.0㎡，用地功能為教育設(shè)施用地。

將[清湖地區(qū)]法定圖則中06-12地塊(二類居住用地)與06-13地塊(二類居住用地)部分用地合并為06-12-01地塊，調(diào)整后06-12-01地塊用地面積2491.0㎡，用地功能為公園綠地。