今年的政府工作報告提出，“保障好群眾住房需求”“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”。近日，國務院參事室特約研究員、原國家統計局總經濟師姚景源在2021中國智慧地產(第八屆)高峰論壇上接受人民網財經采訪時表示，面臨城市住房的突出問題，首先應當明確新市民、青年人的目標群體，再進一步解決戶籍人口和城市人口的差額問題。

“青年人才是希望，大城市如何留住青年人顯得非常必要。”姚景源進一步強調，“應給年輕人創造良好的居住條件，不一定特別好，但要有助于他們創業創新，有助于他們成長。讓青年人可以把更多精力放到創業和探求新知識上，做出新的貢獻。建議政府部門持續推進廉租房、長租房等保障措施。”

姚景源還表示：“現在，我國的住房水平屬于數量階段，還未進入質量階段，宜居、綠色、智能的居住仍有很大需求，有待探索和發展，未來房地產行業將繼續為人民美好生活創造出更大的價值。”

如是金融研究院院長管清友在接受人民網財經采訪時表示，房地產業經過20多年的市場化發展，我國人均建筑面積基本達到了國際平均水平，但使用面積還遠遠不夠，“未來要實現住得好，城鎮化建設還有很大空間，房地產行業仍有堅實的基本盤。”

管清友還指出，當前，房地產行業已過渡到后開發時代，“三條紅線”監管政策的出臺，表明房地產去金融化已成為重要方向，隨著政策的收緊，炒房的投資性需求也在一定程度被抑制。

“住得好”是每一個購房者的切實需求，也是考驗房地產商產品力的關鍵。尤其是在當前，廣大購房者對于“住得好”這一需求，很大程度上來自住宅的智慧化、數字化。

對此，清華大學可持續住區研究中心主任孔鵬表示，掌握時空行為數據之后，可以讓人基于資源去實現節能減排，最終讓資源和環境之間形成一種動態的平衡，從而達到可持續的未來。(許維娜)