6月8日，深圳市羅湖區(qū)人民政府發(fā)布《房屋征收決定書》，征收清水河重點片區(qū)棚戶區(qū)改造項目范圍內的房屋(國有土地使用權同時收回)。項目位于清水河街道，共由6個舊住宅小區(qū)構成，清水河重點片區(qū)棚戶區(qū)改造項目范圍內的建筑多為1995到1997年建設，使用年限均超過20年。

根據(jù)公示的專項規(guī)劃(草案)，項目拆除用地面積54360.7㎡，開發(fā)建設用地面積25878.5㎡，規(guī)劃容積172890㎡，規(guī)劃容積率6.7。

其中，住宅140270㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑15000㎡，公共配套設施(含地下)17620㎡(含一所9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡;公交首末站1500㎡;社區(qū)健康服務中心1000㎡;社區(qū)老年人日間照料中心750㎡;文化活動室2000㎡;便民服務站400㎡;社區(qū)管理用房300㎡;社區(qū)警務室50㎡;公共充電站700㎡;小型垃圾轉運站200㎡;環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡;公共廁所100㎡;再生資源回收站100㎡;社區(qū)菜市場500㎡;地下給水泵站600㎡;公共服務用房7000㎡。另外，須配建占地1500㎡的社區(qū)體育活動場地。

根據(jù)3月公布的清水河重點片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償方案，對商品性質房屋的補償，由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定。對非商品性質房屋的補償，由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定的價格或市房屋征收部門發(fā)布的房屋征收補償基準價格確定，以價高者為準，并根據(jù)《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》(市政府令第292號)附件進行補償。

住宅類房屋可選擇產權調換方式進行補償，按被征收房屋房地產權證書記載的建筑面積1:1.2予以產權調換，或按被征收房屋房地產權證書記載的套內建筑面積1:1予以產權調換。房地產權證書或者房地產登記簿沒有記載套內建筑面積或者記載不明的，按證載建筑面積1:1.2予以產權調換。以非商品性質住宅房屋進行房屋產權調換的，其所調換房屋的產權仍受相應限制。符合相關規(guī)定的，被征收人可以補交規(guī)定差價后轉為商品性質。

征收非住宅房屋以及房屋以外的構筑物、其他附著物等按照市場評估價格實行貨幣補償。由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定。貨幣補償按照《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》(市政府令第292號)及其附件標準進行補償。