7月8日，深圳羅湖蔡屋圍城市更新項目今天動工，預示著經歷近9年的蔡屋圍城市更新項目離入市更近了一步。作為羅湖片區的重點工作之一，今年全力推進蔡屋圍統籌片區開工建設。

獲悉，蔡屋圍城市更新統籌片區項目位于羅湖區桂園街道，主要包括蔡屋圍城中村(清慶、南村、新圍)、晶都酒店、寰宇酒店、大劇院、農業銀行、城建集團、濱苑小區等區域。

項目實施主體為京基地產;更新單元用地面積336760.5平方米，拆除用地面積266729.5平方米，開發建設用地面積180404.0平方米(其中不含移交政府的商業用地6500平方米)，地上計容積率總建筑面積2556700平方米，地上容積率13.75，加上地下商業建筑面積177100平方米，地下公共配套建筑面積6000平方米，總建面約273萬平方米。

據觀點地產新媒體了解，2013年8月23日，蔡屋圍城市更新統籌片區項目經深圳市政府批準，深圳市規劃和國土資源委員會《2013年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》予以公告，擬更新方向為商業、辦公、居住、教育、醫療等功能。

2017年4月13日，羅湖區政府正式發布蔡屋圍城市更新統籌片區規劃(草案)公示，此次公示內容為蔡屋圍城市更新統籌片區更新范圍及其項目相關參數。

2018年5月28日，蔡屋圍城市更新統籌片區首個更新項目城建大廈啟動開工奠基儀。7月3日，蔡屋圍村集體物業拆遷簽約儀式。8月，蔡屋圍片區被定位為羅湖金融、商貿、文化核心區。12月，深圳市城市規劃委員會建筑與環境藝術委員會2018年第37次會議審議通過了《羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區規劃》。

2019年，深圳市政府將蔡屋圍項目列為年度重大項目，羅湖區政府要求加快拆遷簽約，爭取2019年內實現項目動工，并確保先簽約的業主能早日回遷，然至今并沒有完成全部簽約。

2020年3月25日，深圳市蔡屋圍實業股份有限公司發布《致南村、南村西業主的告知函》。

2021年6月21日，羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區城市更新單元一期子項目A地塊，實施主體確認為京基。