1月12日，深圳市福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元規(guī)劃修改(草案)》的公示，擬確認(rèn)由深圳兄弟聯(lián)合置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元位于南天一路和僑香二道交界處東北角。該城市更新單元分兩期實(shí)施。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃(草案)，更新單元用地面積48322.4㎡，拆除用地范圍總面積40830㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積23078.8㎡，計(jì)容積率建筑面積212000㎡，規(guī)劃容積率9.19，其中包括：住宅42000㎡(含7600㎡保障性住房)，商業(yè)辦公及酒店114190㎡，商務(wù)公寓48900㎡，公共配套設(shè)施建筑面積6910㎡(含9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡)，另允許建設(shè)地下公共充電站700㎡，地下商業(yè)建筑面積6900㎡。

規(guī)劃修改內(nèi)容包括允許01-01地塊幼兒園地下空間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。(幼兒園下方負(fù)一層空間供幼兒園使用，產(chǎn)權(quán)同步移交相關(guān)單位);建設(shè)用地地下空間由三層調(diào)整為四層;取消01-02地塊與項(xiàng)目東側(cè)地塊之間的架空公共人行通道。

此外，根據(jù)《深圳市城市更新和土地整備局關(guān)于2000國(guó)家大地坐標(biāo)轉(zhuǎn)換的通知》，自2020年10月8日起，新產(chǎn)生的涉及空間位置的城市更新和土地整備項(xiàng)目須全部使用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系。坐標(biāo)轉(zhuǎn)換后，更新單元范圍面積為48322.0㎡，拆除用地面積為40829.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積為23019.9㎡。

另悉，該項(xiàng)目實(shí)施主體為深圳兄弟聯(lián)合置業(yè)有限公司，工商信息顯示，該公司由深圳市合佳盈投資有限公司占股48%、深圳市南海一諾實(shí)業(yè)有限公司占股32%、深圳博邦和投資有限公司占股20%。