2月23日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波今日宣讀新一份財(cái)政預(yù)算案。他指，政府已覓得約350公頃土地興建約33萬(wàn)個(gè)公營(yíng)房屋單位，可以滿足未來(lái)十年約30.1萬(wàn)個(gè)公營(yíng)房屋單位的需求。這33萬(wàn)個(gè)單位約三分一預(yù)計(jì)在第一個(gè)五年期落成，余下預(yù)計(jì)在第二個(gè)五年期落成。

而私營(yíng)房屋方面，他估計(jì)2022年起計(jì)的五年內(nèi)，私人住宅單位每年平均落成量超過(guò)1.9萬(wàn)個(gè)，較過(guò)去五年的平均數(shù)增加約14%。未來(lái)三至四年一手私人住宅單位潛在供應(yīng)量達(dá)9.8萬(wàn)伙，為近年新高。

此外，政府已覓得足夠土地提供超過(guò)1.7萬(wàn)個(gè)過(guò)渡性房屋單位。現(xiàn)時(shí)已有約2300個(gè)單位正在營(yíng)運(yùn)，另外約4200個(gè)單位正動(dòng)工興建，預(yù)計(jì)在今年落成啟用;預(yù)期在明年底前再有約1.1萬(wàn)個(gè)單位落成營(yíng)運(yùn)。

他又指，多年來(lái)政府一方面遏抑投資和投機(jī)需求，另一方面盡力協(xié)助市民置業(yè)安居。政府在2019年底放寬了由香港按證保險(xiǎn)提供的按揭保險(xiǎn)計(jì)劃，市民反應(yīng)正面，樓市也維持穩(wěn)定。

考慮到目前市場(chǎng)環(huán)境、未來(lái)數(shù)年供應(yīng)情況及首次置業(yè)人士和計(jì)劃樓換樓自用家庭的需要，他已指示香港按證保險(xiǎn)修訂按揭保險(xiǎn)計(jì)劃，可申請(qǐng)最高八成按揭貸款的樓價(jià)上限將由1000萬(wàn)港元提升至1200萬(wàn)港元，首次置業(yè)人士可申請(qǐng)最高九成按揭貸款的樓價(jià)上限則會(huì)由現(xiàn)時(shí)800萬(wàn)港元提升至1000萬(wàn)港元。香港按證保險(xiǎn)稍后會(huì)公布詳情。至于各項(xiàng)樓市需求管理措施，港府無(wú)意放寬。